Rustico a Spoleto — € 69.000

Casale Rustico in Pietra a Spoleto - Opportunità di Investimento Scopri questa Porzione rustica in pietra situato a Spoleto, nelle colline della località di Terzo la Pieve. Una proprietà storica che racchiude il fascino autentico dell'architettura umbra, con radici che risalgono alla fine dell'Ottocento. Questo straordinario immobile offre un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora da sogno in un contesto rurale di rara bellezza. Caratteristiche Principali La struttura vanta 200 m² commercialie 150 m² calpestabili** distribuiti su 2 piani, con 2 camere da letto e 1 bagno. Gli spazi sono ampi e versatili, perfetti per chi vuole personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La parte abitabile è già funzionante, mentre una porzione del fabbricato richiede ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di sviluppo e ampliamento. Dettagli e Pertinenze L'immobile è caratterizzato da elementi costruttivi originali affascinanti: mattoni e travi in legno che testimoniano la sua storia. Completa la proprietà un annesso di circa 70 m² con potenziale per ulteriori utilizzi e un ampliamemto. Sono presenti un balcone, una cantina, un camino e un comodoripostiglio/locale di deposito. Spazi Esterni e Panorama Il casale è circondato da un terreno privato di circa 2000 m², uno spazio meraviglioso per coltivare orti, creare aree relax o sviluppare progetti agricoli. L'esposizioneNord, Sud, Est, Ovest garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre la *vista panoramica collinare regala una vista sulla Rocca Albornoziana e tramonti bellissimi. Impianti e Classe Energetica Il riscaldamento è gestito da un impianto a GPL per la parte abitabile, con possibilità di upgrade. La classe energetica attuale è G, il che rappresenta un'opportunità per interventi di efficientamento energetico che aumenteranno il valore della proprietà. Potenzialità e Opportunità Questo casale rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori, famiglie in cerca di spazi generosi o chi desidera realizzare un progetto di agriturismo o bed & breakfast. Gli ampi spazi versatili, la possibilità di ampliamento e il terreno circostante offrono infinite possibilità creative. Una proprietà che unisce storia, autenticità e potenziale economico in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Contattaci per una visita esclusiva di questa straordinaria proprietà!