Villa a Spoleto — € 225.000

Villetta Bifamiliare al Piano Terra - Ingresso Indipendente Scopri questa splendida villetta bifamiliare al piano terra con ingresso completamente indipendente, perfetta per chi ricerca privacy e autonomia. Situata in una posizione privilegiata con orientamento Sud-Ovest, gode di una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024, garantendo modernità e qualità costruttiva di altissimo livello. Spazi Interni Luminosi e Funzionali Gli interni si sviluppano su 110 m² calpestabili (130 m² commerciali) con una distribuzione intelligente e accogliente. Il soggiorno luminoso si integra perfettamente con la zona pranzo e la cucina open space, creando un ambiente ideale per la convivialità. Il portico abitabile è trasformabile in veranda, offrendo uno spazio versatile e polivalente. Disponi di 3 camere da letto, di cui una con bagno privato en-suite, una camera utilizzabile come salone multifunzionale. Completa l'offerta un secondo bagno principale con moderno box doccia. Comfort e Tecnologia Avanzata Il riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per ogni stanza garantisce il massimo comfort personalizzato. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore a inverter, mentre è presente predisposizione per stufa a pellet. L'impianto fotovoltaico da 3 kW e la classe energetica A+ assicurano efficienza energetica superiore e risparmio sulle bollette. La facciata è stata rifatta con cappotto termico, gli infissi sono di ultima generazione e il tetto è nuovo e antisismico. Accessibilità e Sicurezza L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo la proprietà inclusiva e accessibile. Il videocitofono e la predisposizione per impianto d'allarme garantiscono sicurezza e tranquillità. Nessuna spesa condominiale: la proprietà è autonoma e indipendente. Spazi Esterni Esclusivi La corte esclusiva recintata e pavimentata di circa 100 m² offre uno spazio privato ideale per relax e intrattenimento. Completa la dotazione un box garage e un ripostiglio, oltre a una terrazza e un balcone per godere appieno della bellezza esterna.